Schärding, Kainzbauernweg, Haus 1 und 2

Kainzbauernweg, 4780 Schärding

Referenz-/Objektnr.

AZ. 869

Einheiten

32 geförderte Miet-/Mietkaufwohnungen

Verfügbarkeit

ab Herbst 2026 verfügbar
Haus 1

Wohnungen

WHG. 1 EG 88,21 m² 4 Z. Terrasse 8,00 m² I Eigengarten 70,87 m² EUR 1.038,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 2 EG 74,90 m² 3 Z. Terrasse 8,00 m² | Eigengarten 40,59 m² EUR 865,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 3 EG 55,23 m² 2 Z. Terrasse 8,00 m² | Eigengarten 30,22 m² EUR 663,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 4 EG 74,07 m² 3 Z. Terrasse 8,00 m² | Eigengarten 73,20 m² EUR 867,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 5 1. OG 88,21 m² 4 Z. Balkon 8,00 m² EUR 1.014,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 6 1.OG 74,90 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 861,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 7 1.OG 55,23 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 667,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 8 1.OG 74,07 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 852,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 9 2.OG 88,21 m² 4 Z. Balkon 8,00 m² EUR 1.021,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 10 2.OG 74,90 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 869,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 11 2.OG 55,23 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 689,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 12 2.OG 74,07 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 866,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 13 3.OG 88,21 m² 4 Z. Balkon 8,00 m² EUR 1.031,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 14 3.OG 74,90 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 879,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 15 3.OG 55,23 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 674,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 16 3.OG 74,07 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 860,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
Haus 2

Wohnungen

WHG. 1 EG 74,10 m² 3 Z. Terrasse 8,00 m² | Eigengarten 74,37 m² EUR 888,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 2 EG 54,59 m² 2 Z. Terrasse 8,00 m² | Eigengarten 35,23 m² EUR 667,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 3 EG 73,78 m² 3 Z. Terrasse 8,00 m² | Eigengarten 80,70 m² EUR 866,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 4 EG 74,79 m² 3 Z. Terrasse 8,00 m² I Eigengarten 69,68 m² EUR 872,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 5 1.OG 86,76 m² 4 Z. Balkon 8,00 m² EUR 1.001,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 6 1.OG 54,59 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 663,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 7 1.OG 73,78 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 851,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 8 1.OG 74,79 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 860,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 9 2.OG 86,76 m² 4 Z. Balkon 8,00 m² EUR 1.009,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 10 2. OG 54,59 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 667,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 11 2. OG 73,78 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 864,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 12 2. OG 74,79 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 872,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 13 3. OG 86,76 m² 4 Z. Balkon 8,00 m² EUR 1.013,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 14 3. OG 54,59 m² 2 Z. Balkon 8,00 m² EUR 671,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 15 3. OG 73,78 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 862,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
WHG. 16 3. OG 74,79 m² 3 Z. Balkon 8,00 m² EUR 872,00/mtl. Download Grundrissplan Icon Frei
Objektbeschreibung

Besonderheiten

Besonderheiten

Ausstattung der Miet-/Mietkaufwohnungen:

  • Hochwertige Verfliesung in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum
  • Zweischicht-Parkettboden Eiche matt lackiert in Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Küche
  • Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
  • Bad: Badewanne oder Dusche
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Wohnraumlüftungs-Einzelgeräte in den Schlafräumen
  • Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

 

 

Heizwärmebedarf-ref:
HWBSK: 32 – 33 kWh/m²a    fGee = 0,65 – 0,71

 

Heizung und Warmwasser:
Pelletsheizung

Kosten & Finanzierung

Miet-/Mietkaufwohnungen

SCHÄRDING – Kainzbauernweg

Das Projekt “Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt 32 geförderte Miet-/Mietkaufwohnungen sowie eine Tiefgarage.

In den beiden Häusern sind 2 – 4-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen 54 m² – 89 m² untergebracht. Die Wohnungen verfügen entweder über Balkone bzw. Eigengärten mit Terrassen. Jede Wohnung erhält einen zugewiesenen Tiefgaragenabstellplatz. Die 4-Raum-Wohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ-Abstellplatz im Freien.

Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert.

 

Lage

Der Standort der Häuser am Kainzbauernweg überzeugt durch seine idyllische Lage am Rande der Stadt und die Nähe zum Fluss Inn.

Die attraktive Wohngegend bietet eine harmonische Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Bewohner profitieren von der ruhigen Atmosphäre, während sie gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz profitieren. Die malerische Umgebung und der Blick auf die bayerische Seite des Inns machen diesen Standort besonders reizvoll.

Allgemein
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