Rechtsform: Mietkauf!

Lage:

Ruhige Siedlungslage in St. Marien. Das Ortszentrum mit Bäckerei, Gasthaus, Schulen und Kindergarten ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Die WSG-Doppelhausanlage liegt unweit vom Ortszentrum St. Marien entfernt und wird in mehreren Bauetappen errichtet.

In der zweite Bauetappe werden drei Doppelhäuser – bestehend aus jeweils zwei geförderten Doppelhaushälften – ohne Keller errichtet. Sichern Sie sich ihren Traum vom Eigenheim, ohne an den zahlreichen Bankhürden heute zu scheitern!

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m2 (zwei Geschoße), einen wunderschönen Eigengarten, eine Garage und ein Carport.

Im Erdgeschoß sorgt der Wohn-, Koch-, und Essbereich für die optimale Wohlfühlatmosphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 17 m2) eignet sich ideal zum Entspannen und für schöne Sommerabende mit der ganzen Familie.

Über eine Stiege gelangen Sie vom Wohnbereich in das Obergeschoß, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie Bad und WC befinden.

Drei Abstellräume sorgen für ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum.

Finanzierung – Rechenbeispiel:

Variante 1:

Anzahlung:                EUR 149.252,25
Monatliche Miete:    EUR 829,97
Kaufoption nach 5 oder 10 Jahren!

Variante 2:
Anzahlung:                EUR 100.583,91
Monatliche Miete:    EUR 985,18
Kaufoption nach 5 oder 10 Jahren!

Bei den Finanzierungsbeispielen handelt es sich um Rechenbeispiele, die geringfügig abweichen können.

Strom- und Heizkosten sind in der monatlichen Gesamtbelastung nicht enthalten!

Lage:

Sankt Marien liegt im Herzen von Oberösterreich und ist eine moderne, attraktive und liebenswerte Gemeinde. Trotz ihres ländlichen Charakters sind die umliegenden Orte wie St. Florian, Ansfelden oder Neuhofen sowie die Landeshauptstadt Linz gut zu erreichen – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentliche Einrichtungen wie Gemeindeamt, Kindergarten, Arztpraxen, Volksschule, Krabbelstube, Hort, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Moderne Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm)
Bei den Bodenfliesen sind 4 Designs ohne Aufpreis wählbar.
Parkettboden im Wohn-Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmern
Komfortable Fußbodenheizung
Elektr. Außenraffstore bei allen Fenstern und Terrassentüren
Hochwertiges Bad – Ausstattung mit Badewanne und Dusche
Zwei WC-Anlagen (EG, OG)
Nachhaltige Photovoltaikanlage (3 kWp)
Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse
Garage und Carport
Innovative Kühlmöglichkeit mittels Luftwärmepumpe über den Fußboden (gegen geringen Aufpreis)

Heizung/Kühlung und Warmwasser:
Die Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung jeder Doppelhaushälfte erfolgt über eine eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche am eigenen Grundstück aufgestellt wird.